RADY A INFORMACE

Kontrola a revize komínu: jaký je rozdíl?

Kontrola je pravidelné posouzení spalinové cesty po jejím vyčištění. Revize je samostatné odborné posouzení pro zákonem vymezené situace a končí revizní zprávou. Nejde tedy o dvě označení stejné služby.

STRUČNÁ ODPOVĚĎ

Kontrola sleduje provozní stav, revize řeší vymezené změny a rizika

Při běžné pravidelné péči se spalinová cesta nejprve vyčistí a potom zkontroluje. Kominík při kontrole posuzuje její stav, provedení, bezpečný odvod spalin, přístup k otvorům, bezpečné vzdálenosti od hořlavých materiálů a to, zda se stav zásadně nezměnil od minulé kontroly nebo revize.

Revize jde jinou cestou. Provádí ji revizní technik spalinových cest, hodnotí spalinovou cestu ve vztahu ke konkrétnímu spotřebiči a situaci a jejím výsledkem je revizní zpráva. Pravidelná kontrola proto nenahrazuje revizi tam, kde ji vyžaduje změna nebo mimořádná událost.

KONTROLA SPALINOVÉ CESTY

Co přesně znamená kontrola komínu

Vyhláška č. 34/2016 Sb. stanoví, že kontrola se provádí po vyčištění. Nejde jen o pohled do průduchu. Posuzuje se mimo jiné stavebně-technický stav, přístupnost vybíracích a čisticích otvorů, požární bezpečnost viditelných a přístupných míst a schopnost spalinové cesty odvádět spaliny do volného ovzduší.

Pro majitele domu je podstatné, že kontrola patří k pravidelné péči o používanou spalinovou cestu. Po provedení kontroly vzniká písemná zpráva. Více o této službě najdete na stránce čištění a kontroly komínů.

REVIZE SPALINOVÉ CESTY

Kdy se podle předpisu řeší revize

Aktuální znění vyhlášky uvádí revizi zejména v těchto situacích:

před uvedením nové spalinové cesty do provozu nebo po stavební úpravě komínu,
při změně druhu paliva připojeného spotřebiče,
před připojením spotřebiče do nepoužívané spalinové cesty,
před výměnou spotřebiče, s výjimkou přesně vymezené srovnatelné výměny stejného druhu, typu, provedení a výkonu při doložené způsobilosti spalinové cesty,
po komínovém požáru,
při vzniku trhlin nebo důvodném podezření na trhliny u používané spalinové cesty.

Revizi smí podle zákona provádět oprávněná osoba, která je současně revizním technikem spalinových cest. Podrobnosti o službě jsou na stránce revize komínů a spalinových cest.

PRAKTICKÉ ROZHODNUTÍ

Jak poznat, kterou službu máte poptat

Pokud řešíte pravidelnou péči o používaný komín a nedošlo k zásadní změně, obvykle začínáte čištěním a kontrolou. Pokud vzniká nová spalinová cesta, mění se palivo nebo spotřebič, komín prošel stavební úpravou či požárem nebo jsou podezřelé trhliny, je potřeba popsat situaci s ohledem na revizi.

Není nutné, abyste sami odborně rozhodli. Při poptávce uveďte, zda jde o pravidelnou údržbu, novou instalaci, změnu paliva či spotřebiče, stavební zásah nebo neobvyklou událost. Z těchto informací lze určit, jaký typ posouzení dává smysl.

PŘÍKLADY Z PRAXE

Tři situace, které pomohou rozdíl pochopit

Pravidelná péče bez změny: v domě se dál používají stejná kamna na stejné palivo a je čas na běžný termín. Poptávka typicky směřuje k vyčištění a následné kontrole spalinové cesty.

Nový spotřebič nebo jiné palivo: majitel plánuje výměnu kamen, nový kotel nebo přechod na jiné palivo. V takové situaci je důležité změnu uvést předem, protože může vzniknout důvod k revizi a současně je potřeba ověřit vztah spotřebiče a spalinové cesty.

Mimořádná událost nebo porucha: po komínovém požáru se řeší revize. U podezření na trhliny či jiného neobvyklého projevu je vhodné popsat, co se stalo, a komín do odborného posouzení nepovažovat automaticky za bezpečný.

Rozdíl je vidět i ve výstupu. Po běžné kontrole dostává objednatel zprávu o provedeném čištění a kontrole spalinové cesty. Revize končí samostatnou revizní zprávou s náležitostmi stanovenými vyhláškou. Dokumenty si uschovejte a při další změně nebo posouzení je mějte k dispozici; pomáhají popsat předchozí stav a provedené úkony. Tyto příklady jsou orientační a rozhoduje skutečný stav i přesný důvod návštěvy.

PRÁVNÍ RÁMEC

Zdroje a důležitá poznámka

Článek vychází z § 43 až 47 zákona č. 133/1985 Sb., z § 2 a § 3 vyhlášky č. 34/2016 Sb. a z informačních materiálů Hasičského záchranného sboru ČR. Ověřeno 17. 8. 2026.

Jde o obecné vysvětlení, nikoli o individuální právní nebo technické posouzení konkrétní spalinové cesty.

Nejste si jistí, zda potřebujete kontrolu, nebo revizi?

Popište používaný spotřebič, palivo a případnou změnu. Podle konkrétní situace lze domluvit vhodný další krok.

Zpět na přehled článků